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2015年10月22日木曜日

2015検証③ やっぱり計算はさせそうでさせなかった。

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毎回腹立つ~!!

アホみたいに時間かけて計算したのに…

それより、業法から始めて、

ペラペラっとめくったら、もう、報酬の問題やった。

いっぱい数字が見えたから、絶対計算不要やと思いつつも、

必死で計算しまくってた…


あとで見直したら、

問33

肢アは、基準額(3%+6万)の3倍でアウト。

肢ウは、家賃10万円で合計13万円はアウト。

後は、「イ」だけ。

イ  Aは、店舗用建物について、貸主と借主双方から媒介を依頼され、借賃lか月分20万円(消費税等相当額を含まない。)、権利金500万円(権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないもので、消費税等相当額を含まない。)の賃貸借契約を成立させ、貸主と借主からそれぞれ22万5,000円を報酬として受領した。

よう見たら、

権利金500万円×3%+6万21万円

で、それぞれから22万5,000円とれるか?となったんやけど、

21万円の8%が1万5,000超えてるか?やんな。

超えてたらセーフやん。

あれ?

20万の8%(消費税)でも1万6,000円(暗算)やん。

21万円やからどう見てもセーフやん。

権利金計算やから、貸主借主それぞれからもセーフやん。

やん…









はぁ~、「8%に上げようではありませんか!!」

って調子乗ってあげたやつ!!

八つ当たりしたっからのぅ。