世の中、厄介な未成年者がおるから、
気～つけなあかんな(´･_･`)
「成年者と同一の行為能力」を有する未成年者...
うん？
天才児のことか？
可愛いけど、
天才児には見えへんやろ(´ε｀；)
実は、親から許されて、
警備業やっとるみたい(-^〇^-)
たまにレーダー銃をぶっぱなしてんねんて(￣▽￣)
こいつが、
警備業に関し、「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
「警備業」に関しては、親の同意なく行為ができるんやて(^O^)
親が「撃て！～」言わんでも撃ってきよるから、
ほんま気～つけな。
ちょい、真面目になろ_(._.)_
宅建の場合、
宅建業に関し、
「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
でないと、主任者にはなられへん(m´・ω・｀)m
そやけど、
親がしっかりしてたら、
「～同一の行為能力を有してなく」とも宅建業の免許はとれるんやんな。
ほんまややこしい～
こんなガキほんまゴメンや(/ω＼)
この「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
厄介やけど、ちゃんと宅建業法でベンキョしよな(-^〇^-)
あっ、あっ
この方は、
ホンマにごっつい能力を持ってはった人
センセの道場行ってはった方で、
K良さん
管業とダブル！！です
でもな、
前、紹介した
Ｓ野さん同様
その前の年悔しい思いしてはったんやて。
わし、カメ山、
もう何年も悔しい思いしとる！！
今年こそやったんど～
↓↓↓なんなりとどうぞ(・◇・)♪
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15歳で遺言 書くヤツ。
そんなヤツおらんらろ～
byチッチキチ～
石川遼くんが、
ごっつこと稼いでた頃、
ひょっとして書くかな思たけど、
成年になってもたしな。
机上の試験や、
しゃ～ない。
なんも、公正証書遺言だけが遺言やないんで、
そのへんよろしゅう。
丈夫な紙やったら、
広告の裏でもかめへん(-^〇^-)
過去問
【2010-10-3（正解肢）】
未成年であっても、
15歳に達した者は、有効に遺言をすることができる。
↑↑
もちろん○
未成年者もうちょい続く予定(-^〇^-)
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安倍ちゃん↑↑
やってくれるやんけ。
ええど ええど。
金ジャブジャブ「アベノミス？」
うん？「アベノクスッ？」
まあえわい、名前なんか。
爺ちゃんから孫への教育資金贈与で、
贈与税が、
1500万円まで控除されるんやてヽ(*´∀｀)ノ
じいちゃん！がんばれ！
お～ととと
オンどれ！孫ども！！
おもちゃ、パソコン…あかんど～
ノートと鉛筆買えよ！！！
う～ん？
わしの周り…
1500万円も持ってる
金持ちじいちゃんおれへんど…(/ω＼)
1500万円は、限度やから、
それ以下も控除対象って？
いや、
1500万円なかったら、
自分の身にあてますわね。
悪ガキなんどにあげる余裕あるかえ～！！
安倍ちゃ～ん↓↓
前置きが、ブラックで、長すぎた。
_(._.)_
はい、孫！未成年！
貰えるもんは貰えよヽ(*´∀｀)ノ
そんで、
その贈与行為は、
「単に権利を得、又は義務を免れる行為」やから、
親の同意いらんからな。
こそっと貰え！！
取り消しもできひんからな。
まぁ、金貰て、取り消すやつはおらんか。
過去問
【2008-1-2（改）】未成年者は…
その法定代理人の同意を得ずに
行った法律行為は、取り消すことができる。
ただし、単に権利を得、又は義務を免れる行為
については、この限りではない。
↑↑↑
○だよ。
嬉しい報告もらいましたヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
さいたま市民講座で、
センセの「マン管・管業講座」
受講された『S野さん』
余裕やヽ(*´∀｀)ノ
この前の大雪の日
家の前に積もった雪で
スキー楽しんどってや。
宅建と管業の合格証書見せてもらいました。
宅建は、独学で、ダブル合格か。
すごすぎる～。
わしも続くど～
絶対もろたる！！
昨日からの流れで
しばらく未成年シリーズでいくで(^J^)
お題からもわかるやんな。
さすがに、未成年者も、
結婚してもたら、大人や(^-^)
たしか、男18歳、女16歳から結婚できるはず。
そしたら、ほぼ成年者や。
未成年者を理由に
契約取り消しが、
できひんようなんねん(/ω＼)
そんかわり、
親からの営業許可のうても主任者になれるで。
あぁ、選挙はまだや。
それと…酒、タバコまだやで(^_^;)
過去問
【2008-1-2】未成年者は、婚姻をしているときであっても、
その法定代理人の同意を得ずに
行った法律行為は、取り消すことができる。
↑↑
×や×や！
今日管業の発表なんやったゎ。
マン管部屋で速報するね。
そや、昨日の雪犬、
大きさがいまいち伝わらへんので、
どや！！
近所の工務店のおっさんと比較してみて(´∀｀)
どや おおきいやろ
成人式の日に降った雪融けへんよ～
さぶい…{{ (>_<) }}
カメ…冬眠やで。
雪、当日（成人の日）はこんなんや。
ブルブル{{ (>_<) }}
まぁ、
こんな光景も…
ガキンチョじゃ無理やな。
こんな精巧なん。
これ、わかってますやろうけど、
雪犬でっせ(^-^)
でな、ちょい遅なったけど、
雪の成人式やってんな。
民法的には、満20歳で「成年者」
で、成年するまでは、「未成年者」や。
何もできへん。
親の同意がいるし、
あとで取り消せるし…
お～ととと。
例外あったな。
去年も出とった。
「お使い」はできる。
難しうゆうたら、
「代理人」にはなれるよな。
【問２】
肢１
未成年者が代理人となって…
法定代理人の同意がなければ、
有効に本人に帰属しない。
↑↑
×や×や！（正解肢）
意外やけど、正答率76％（LEC）
な、な。
まだ、雪が凍って残っとぉ(´；ω；｀)
すべらんようにな。
↓↓↓やっと勉強開始したで。
意見 聞かせて(・◇・)♪
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正月明けて、「やるど～」
言うたのに、
結局、「うだうだ」
そんなんゆうゆうとる間に、
もう「かがみおろし」
その意味ようわからんけど、
供餅食うたら、
縁起ええんやろ(^-^)
さんざん食うたけど、
もっぺん食うたろ(^-^)(^-^)
で
今度こそやります。
今年誓いたてなおし、
はや三回目(´・ω・｀)
↓↓↓一緒に誓お(・◇・)♪
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あぁ、あぁ、
そやそや、マン管発表ナッタ！！
マン管部屋でね。
正月休みもあけて、
本格始動やな( *｀ω´)
でも身体は(´；ω；｀)
まぁ、いきまひょ(^-^)
あぁ、あんね
画像部屋や、
センセの講座案内部屋つくったから、
そっちも覗いてな。
画像部屋は、
ちょこちょこ参考資料なんかを載っけていくわ。
センセの講座案内は、
場所や時間モロモロつたえてます(^o^)/
よろしくです。
お正月休み
あっ ちゅう間？
まだお休み中ですか？
一応、世の中は、
御用始めとなっておりまして、
今日から、
「ほな ぼちぼち」と
いきたいところなんやけど
なかなかね～(´・ω・｀)
一緒に頑張りましょ(^-^)
ところで、
もやもやがとれない
スタートできない
ちゅうんやったら、
明日、センセが横浜校で、
個別相談会とガイダンスするんやて。
行ってみたって_(._.)_
平成２５年１月５日
横浜校
個別相談 14：00～16：30
ガイダンス 17：00～18：00
LEC横浜校（スカイビル/受付19階）横浜校HP（http://www.lec-jp.com/school/yokohama/）
気軽に行ったって(^-^)
気軽に行ってみたって
今年は、センセ
横浜の土曜クラス担当するらしいいから、
ゼロからしっかりなんやて(＾▽＾
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わしんとこもそうやけど、
正月は家族が集まることが多いね。
そこでどうしても話題になるのは、
財産承継の話...
カッコつけずに言うたら、
死ぬ前の遺産わけの話。
「金目のもんどないすんのどぇ？」
「オトン 遺言書いてくれや」
「なんや、わりゃ、わしを殺す気か！！」
「あほ、書かへんかったら、わしらで、殺し合いなんねん！」
「ドアホゥか おんどれら！ 金なんか一銭もあるかいや！！」
「．．．」
毎年こんな正月を迎える家族も少なくないやろうに...
そや、宅建試験も、
毎年、相続、遺言の問題が出てくるけど、
２４年は、ひどかったな～
【問10】Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂと...同居している。
Ａの母親Ｃは平成23年3月末日に死亡している。
Ａには...兄Ｄがいて、ＤはＥと婚姻して実子Ｆがいたが、
Ｄは平成24年３月末日に死亡している。
正しいものはどれか。
１ Ｂが死亡した場合～
２ Ｂが死亡した場合～
３ Ａが死亡した場合～
４ Ｂが死亡した後、Ａが...死亡した場合～
ＦはＧに対して遺留分を主張することができない。
図にしたらこうでっせ！！
な！
な！！
相続分は？考える前に警察呼ぼっ！！
ついでに、金田一探偵も！！
ケネディ家か鉄の爪エリック一家
なみに呪われてまっせ！！
つか、
いくら机上の試験やからゆうて、
何人殺すねん！！
相続分やら遺留分の前に
未亡人Ｅ
と幼き（？）Ｆが不憫で...
つか
25年の３月気付けとかな...
答えはいいよね。
散々計算させといて、
肢４の
兄弟（その子も）に
遺留分なし！！の知識だけ！！
こいつ等
仲良く先祖の墓参りやけど、
お互いに遺留分はない。
５０年先揉めないことを祈る...
↓↓↓お正月はやっぱり縁起のいい話を どうぞ(・◇・)♪
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あけましておめでとうございます。
どうか本年もよろしくお願いします。
なんか、
わしの知る限り、
年末のテレビの一年総特集は、
「今年は、激動の年でした…」
って毎年やっとる。
そんだけ毎年激動なんやねんな。
とも思うけど、
よう考えたら、
そんぐらいなことは起こってしまうので、
それを受けとめましょう。
ですな。
何年も何年も不合格はあかんけど…
やっぱり正月は、
明るい未来の話題
ニャン太兄さんの
三アホ兄弟
の話でも...
前から
（カット）活人
（マート）正人
（リーちゃん）理人
序列は出来あがっとるな。
でや、
今の子は大変やな。
いっちゃん前のカット
今年から小学生やのに
英語やら算数ドリルやらやらされとる。
何ぼ今がんばっても、
祖先たどれば、
わしと一緒や。
無駄無駄。
それに、
関西おる限り、
外人相手でも、
「なんぼでっか？」で商売できるし、
たぶん、
「ハウ マッチでっか？」
で大丈夫
銭の足算できたらなんも不自由せえへん。
二番目のマートおもろかったな～
カット兄貴の真似して、
いっちょ前に足算しようとしとったから、
十が二個でいくつや？
て
聞いたたら、
「ニコジュウ！」
…
子供らしいアホさや
十が四個で？
「ヨンコジュウ！」
ここまでは想定どおり
でもでもや...
そのあと、
マートから質問してきよった。
「十が五個でなんぼや？」
答える わし
「ゴコジュウ！」
マート言い返し
「ちゃうわ！ゴジュウや！！」
どうもこいつ、
銭の図は頭に描けとるらしい。
もう学校なんかいく必要ないで。
ついでに、アメちゃん買たるとき、
教えたった。
レジにお金出すときは、
「安う しとったってや」
の一言を必ず言うたる。
どんなにおばちゃんでも、
おばちゃんって言うたらアカン！
これで
五才やけど、社会人ＯＫや
え～
前振り長くなりすぎた。
本題 本題！
変に計算できたら、
２４宅建本試験
落とすやんな。
権利関係の相続の問題と
業法の報酬規制
この二問、
散々計算させといて、
前者は、「兄弟姉妹に遺留分なし」
後者は、「代理は媒介の倍マデ可」
検証は明日にしたって...
御とそで酔うてきた...
↓↓↓今年も意見聞かせて どうぞ(・◇・)♪
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