訂正

11/2予定していた
横浜校のガイダンスは、


センセいけなくなってしまい
ました。
ゴメンね。m(._.)m

一番の引っ掛けも、この程度

宅建試験は、毎年、

「汚ね～！！」と思う引掛けが、１～２問あるんや。

底意地悪いというか、

性格がひん曲がってないと作れんような引掛けが．．．(/ω＼)

でも、今年は、「汚ね～」まではなかった。

そう言う意味で、今年試験作った人は素直やったんやね(^-^)

ええ人やええ人や。

問４も

「汚ね～」やのうて、

「やられた～」やった

問４　肢２
甲土地上の建物が火災によって焼失してしまったが、
当該建物に火災保険が付されていた場合、
Ｂは、甲土地の抵当権に基づき、
この火災保険契約に基づく損害保険金を請求することができる。

いや、アカン、アカン

×（正解肢）や

建物の保険金請求するんやったら、建物に抵当権付けとかな。



センセの予定

10/29（土）　11：00～　今年度　宅建本試験解説会

どちらも、個別相談もやっております。

あと、11/29　13：30～　管業無料体験講座です。

全て横浜校ですので。

試験結果報告にも来てくださいね。

さてと、立ち上がって。「悪意」は救うことあるけど、「悪人」は救いません。

試験か終わって、一週間

そろそろ立ち直って、検討始めますね。

まず、権利関係

問１の条文規定を探す問題は、例年通りの捨て問やった。

けど、

他は、なんとかなったと思うねん。

問２、３は、民法の基本

センセ、事あるごとに言うてんねんて。

「わが、日本国民法、悪人を救いやしません！！」

問１　肢４
被補助人が、補助人の同意を得なければならない行為について、同意を得ていないにもかかわらず、詐術を用いて相手方に補助人の同意を得たと信じさせていたときは、被補助人は当該行為を取り消すことができない。

許しまへん！！　○　

問２　肢３
Ａから甲土地を購入したＢは、所有権移転登記を備えていなかった。Ｅがこれに乗じてＢに高値で売りつけて利益を得る目的でＡから甲土地を購入し所有権移転登記を備えた場合、ＥはＢに対して甲土地の所有権を主張することができない。

そんな奴、許まへんで！！　○

これ、どっちも正解肢や。

ちなみに、そのへん歩いている小学生に聞いてみたんや。

「嘘つきやズルはアカン！！」

100人中100人が「○」にしよった。

ついでに大人に聞いてみた。

80人ぐらいの人が、「そうかな～」って、

うち半分の40人が「そうとも限らんやろ．．．」　

「×」や～

って。
結局、日本壊してるのは、あんたらやん(/ω＼)

法律は、悪人、ズル、泥棒、こんなん許してへんのに。。。

モヤモヤしてもしょうがない。

おおよそ、各学校の分析も終わり、

解答が割れている問題もなくなりました。

で、合格推定は、上限、下限のレンジでいうと、

36-33となっています。


33なんやけど可能性ありなの！

36やったら安心できる？

39とれたけどマークミスが…

発表までのひと月半

「殺すなら殺す、生かすなら生かす」はっきりしてくれ～

みんな思っています(/ω＼)

モヤモヤしてもどうしょうもないやん。

なるようにしかなれへん。

忘れて管業勉強しましょう！！

管業超短合格ロード講座

横浜校は、10/22（土曜）開講です。
詳しくは⇒ここ

管業申し込んだけど、

全く手をつけてない…

やる気が起こらない…

50日でホンマ受かるの…

えっ、うかるの？って、

あんた、もう、申込みましたやんね(^^;)

ほな、やりましょ。





無料体験ご希望の方は、

当日、筆記用具だけ持って、

LEC横浜校においでください。

教材貸出しますので。(^-^)

一夜たち、いや二夜たち…タ、タイムスリップ？

宅建試験はお疲れ様でした。

合格推定点は、「35」変わらずにしておきます。

センセが

「実際にに受験した感覚、

LECの詳細データ、他校のデータも考えるとそれぐらいやろ」

って、言ってました。


ある程度検証して、思ったことは、

10年、20年、いや30年前に「タイムスリップ？」

でした。

10年前、20年前のもはや古典となった過去問の焼き回し


詳しくは、このブログ内で検証していきますので、

しばしお待ちくださいですが、


単純な、数字の入れ替えが多すぎる。

去年や一昨年、

民法なんか司法試験レベルにして、

「宅建士なるもの裁判官たれ！」って

意味不明な掛け声かけといて、

やで、

やで、

今年は、一変、

え？「小学生のとき習ろたけど、忘れてもたがな(/ω＼)」

っていう問題や。

権利関係まで「数字入れ替え」と「起算点入れ替え」が…

最初の最初
問１　肢１
法定利率は、３％やなくて５％！！

またまた、出ました！！
問９　肢２
不法行為の時効は10年でなく、20年！！

えっ、いまさらそこきく？
問10　肢４
単純承認となるのは、「ご臨終の時」からでなく、「知ったとき」から３月

だから、集会も報告も年二回は忙しいやろがえ
問13　肢１
集会も、報告も管理者の義務となっているのは、年１回

問９、問10が正解肢ときる。

プロ野球選手が、

野茂の剛速球ホームランにするけど、

星野のスローカーブ空振りするやろ。

微分、積分を暗算で解いてる天才学者も、

自分の嫁はんの「誕生日」あれ？ってなって、

ボコにされるやろがえ。

今年の権利関係、高得点できるとは言い難かった…


いい報告も、
悔しい報告も
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頑張った人に 合格を 「祈」

宅建試験
お疲れ様でした。

権利が、拍子抜けするぐらい
簡単

制限　例年どおり
やや簡単

業法
去年より
簡単

今年は、合格点高そう

第一感想でした。

そう、頑張った人に必ず「合格」を

解答速報は、午後４時くらいから


平成28年度宅建試験

問１-4
問２-4
問３-3
問４-2
問５-3

問６-3
問７-3
問８-1
問９-2
問10-4

問11-1
問12-2
問13-2
問14-1
問15-3
問16-1
問17-4
問18-1
問19-4
問20-1

問21-4
問22-3
問23-2
問24-3
問25-2

問26-1
問27-3
問28-4
問29-3
問30-4

問31-4
問32-1
問33-3
問34-2
問35-4

問36-4
問37-2
問38-1
問39-2
問40-1

問41-3
問42-4
問43-2
問44-2
問45-3

問46-2
問47-4
問48-1
問49-3
問50-1

合格推定点
35点

一日一予想 業法 似て非なるもの

宅建業法の予想？

「はぁ？」

そんなもん全部や。

あえての傾向やけど、

免許や取引士の手続き的なことはめっきり減ってきてる。

といっても、免許（取引士）欠格や変更手続きは、

必ず出てくるのでサボれないし。

とにかく全部や。

あえて、最後にやっておくとなったら、



やっぱりオーソドックスに比較が多い。

①免許と取引士
　・欠格、変更等違うとこを明確にしておきましょう

②事務所と案内所
　・置くもの違ったよね

③営業保証金と弁済業務保証金
　・比較の宝庫！

④重説
　・貸借と売買の違い
　・建物貸借と宅地貸借の違い
　・37条書面との違い

等等

整理！整理！

あと三日やけど、まだもがくで！！

受かります宣言は
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