横浜日曜クラスは順調

また、更新サボって、

怒られてまうな。

雪の季節から、花粉、

来週には、桜やねんて。は、はやい…

横浜のクラスは、順調です。

宅建業法に入って、

今週は、重要事項と37条書面

改正もあるから、大変や。

ところで、重要事項は、覚えること山ほどあるけど、

出題は案外絞れるんや。

今日はまじめに一問

2017年　問33

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

１宅地の売買の媒介を行う場合、売買の各当事者すなわち売主及び買主に対して、書面を交付して説明しなければならない。

２宅地の売買の媒介を行う場合、代金に関する金銭の貸借のあっせんの内容及び当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置について、説明しなければならない。

３建物の貸借の媒介を行う場合、私道に関する負担について、説明しなければならない。

４建物の売買の媒介を行う場合、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容について、説明しなければならない。

やっぱり、狙いは、37条書面との違いと建物貸借

簡単解説

１重説は買主だけで売主には不要

２？

３建物貸借では私道負担は不要

４天災負担は37条対象で重説には不要

答えは？の２番しかない

実は、この問題、昨年の全50問の中で、

合格者と不合格者の正解率の差が一番大きかった問題

べた過ぎる問題こそ、合否を分けんねんね。

今週も、感謝

先週、横浜校にて、
スーパー合格講座　復帰しました。
今週からも、ずーっと、続きます。
試験日の10/21（日）まで、
日曜日は、すべて、講座が続いていきます。

あぁ、休みはない。。。

付き合いますからね。合格するまで

そんな中、

昨年の合格してくださった

センセのクラスのＭさん。

今年合格する方のためにと、

いっぱい、アメちゃんを持ってきてくれました。

くれましたというより、

センセ、お休みいただいているとこに

わざわざ、きてくれて、

ず～と続く、アメちゃんリレー
（合格して、クラス卒業した方が、合格パワーが詰まった飴玉を差し入れしてくれます）

のために、そっと、差し入れしておいてくれました。

ホント、感謝しかないです。

ありがとうございました。

ちなみに、Mさんは、
宅建にプラスして、管理業務主任者も見事合格！！

みんな、あやかろう！！


今週は、抵当権と保証の項目です。

制度がややこしくて、難しい分野ですが、

これも、わかりやすく説明していきますので、

参加くださいませ。

問い合わせ、質問等は、

カメ山君あて

体調もよくなり。。。

まずは、
いろんな方々に迷惑をかけ、
ホント、ごめんなさい。
でした。

センセ
体調はよくなり、今週末から、
講座復帰します。

横浜校　日曜クラスのかたがたも、
お待たせしました。
で、お手柔らかに、お願いしたってな。

Ｂｙ　カメ山

2/4（日）
13：30～　権利関係Ａ7　物権変動
チョイ難しいけど、今までの民法総復習になるで。

16：15～　権利関係Ｂ1　相続
ここから始める方も歓迎

18：45～　オリジナルゼミ
本日の総復習で　「覚えること」を確認します。

意見・質問などは、

カメ山君あて

管業発表

さきほど、
管業の合格発表
が、ありました。
合格基準点は、36点
マン管部屋
にて詳細
のっけております

やっと、センセ退院します。

わい、
カメ山も、待ってました。
明日、センセ
退院なんやて。

今年なって、はじめての
シャバやから〜
って、喜んでた
リハビリもしながらけど、
早速、収録やら、
生講義やら
やんねんて。
無理せんよう
言うとくさかい、
みな、よろしゅう
頼んます。

また、長い１年が、始まります。

遅く、なりました。
2018ですね。
明日から、横浜校
宅建講座始まります。
で、ですが、
私、亀田。
強制入院中です。😢
疲れが、風邪から、
脳にきてしまい、
やや、賢くなりました（？）。
少し、養生しなければ、
ならないので、
復帰は、ニ月に待って下さい。
それまでは、レックオールドホープ
友つぐセンセに、
しっかり頼んでおります。
滞りなく、引き継げるので、
安心してください。
初日、予定していた、
昨年宅建祝勝会少し、延期
させてくださいね。

現在、歩け、歩けの
リハビリ中。
脳は、
病室で、競馬三昧
順調に、回復中。
ご心配な〜く。

ぁ、マン管講座は、
予定通りいけそうです。
昨年、合格点36点。
ちょっと厳しいかったけど、
今年、お釣りけて、
受かりますか〜ら。

一年いろいろありましたが…

寒いよな～。

で、街はクリスマス…

早いよな。

今年で決着をつけた方も、来年がんばらなアカン方も、
年末は、少し、楽しく、自分をほめてあげましょ。

頑張ったかたがたです。先日の祝勝会にて。


せっかくの、年末
少し雰囲気を出して。










スカイツリーは幻想的です。錦糸町某デパート屋上にて。



サンタさんは、いっぱい

プレゼントを運んでくれます。

ちょ、ちょっとまて！

こいつら、泥棒サンタやんけ～！！

みな！戸締りとすりには注意しような。。。