権利７ 無権代理（表見代理）

（亀田）
いつもカメ山君の
バカ話　お付き合いありがとうございます。
試験近いしね。
私、亀田が更新しま～す。

（カメ山）
ふーん(´-ω-`)

（亀田）
無権代理は無権代理だけど、
表見代理は、論点が少ないよ。
文章の読み取りだけ気をつければ、
しっかり得点できますから頑張りましょう。

～カメ田　今日の一歩～
【無権代理②　表見代理】
・以下の本人の行為がある場合、
無権代理行為であるが、
当然に有効となる。
（相手方は、有効と主張し、
本人に履行の請求をすることができる）

①代理権を与えたような表示
ex.「相手方に与えた表示をした」
　　「白紙委任状を交付していた」
②小さな代理権を与えていた
ex.「抵当権設定の代理権で売買」
　　「賃借権設定の代理権で売買」
③前に代理権を与えていた
ex.「代理権消滅後に代理行為をした」
　　「破産後代理行為をした」

要件としては、　
相手方、善意かつ無過失
（＝信じることに正当な理由ある場合）
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権利６ 無権代理（相手方の保護）

「空腹こそ、長寿の源！！」
って電車にそんな内容の本の中吊り広告が…
電車乗り換えると、
「空腹は早死する～！！」
って。って。
どっちもちゃんとした
お医者さんの本やのに…

そなや、
両極端はいかんのや
ふむふむ
ふんふん

勉強も、やらないのはあかんけど、
やりすぎるのもどうやんや
ちゅう話やのう
脳キャパが若干劣るわしには、
しみる自己名言やのう(*^_^*)

 

 

（亀田）
おい、こりゃ、わりゃ！！
あと何日や！！
寝てもとるないか！！！
これからは、
空腹もクソもないわぃ！！
寝るな寝るな！
20日ぐらい死ねへん！！
それぐらい追い込みしなあかんて！！

（カメ山）
「ふぅっひゃ～」(＞＜)

「わっ、わっ、わっかりかりかりました」

（亀田）
この時期、
わかってると思うけど、
無権代理の相手方の保護しっかり見とこな。

～カメ田　今日の一歩～
【無権代理①　相手方保護】
①催告権　　　　悪意でも
②取消権　　　　善意
③責任追及権　善意無過失
④表見代理　　 善意無過失

コレ叩き込んだら、
①催告に対して本人無答なら追認拒絶
②本人追認後は不可
③制限行為能力者には不可
④三つの類型有り

で
・相手方は、要件が合えば、
　どの保護を主張してもいい
・本人や無権代理に主張権はない

意味も踏まえて絶対確認ですね。

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権利５ 保証と連帯の絶対効

「Ｇメンの総理は、咳・コン・コン？」
てことは、
丹波哲郎　ぜんそくか？
ってか、もう「死後の世界に」
行ってもうとるがな！！

死後の世界～

 （亀田）

何を意味不明なこと言うとるか？
連帯の絶対効覚えようとしてるんだろうけど、
・効果を理解していないと、
　全く意味がないよね。

そこより、
◎保証の付従性
　＝主債務に生じた事由は、すべて影響
◎負担部分の意味合い
　＝「免除」「時効」はその負担部分につき
　　他方も消滅
　＝「主債務者」と「保証人」の
　　負担部分は、「１００：０」
 　　　　　　　　　　肝はここ！！

あえて、「免除、時効消滅、請求による時効中断」
それと、絶対効ではない「承認による時効中断」
がどうなるか見ていきましょ。

～カメ田　今日の一歩～
【連帯債務・保証債務　～①免除・時効消滅、②請求、③承認】

事例
A、Bが連帯債務者（Cが債権者）
D主債務者、E保証人（Fが債権者）

以下の効果を確認して
①免除・時効消滅＝負担部分絶対効
②請求（時効中断）＝絶対効
③承認（時効中断）＝相対効

結論
『Aに①免除・時効消滅あれば、
Bの債務も、Aの負担部分減額』
『Aに②請求あれば、
Bの債務も、時効中断』
『Aに③承認あっても、
Bの債務は、時効中断しない』

『Dに①免除・時効消滅あれば、
Eの債務は全額消滅』
『Dに②請求、③承認あれば、
Eの債務も、時効中断』


『Eに①免除・時効消滅あっても、
Dの債務は消滅せず』
『Eに②請求あれば、
（E連帯債務者のとき）、Dの債務も、時効中断
（E連帯債務でないとき）、Dの債務は、時効中断しない』
『Eに③承認あっても、Dの債務は、時効中断しない』

もういっかいね
◎保証の付従性
　＝主債務に生じた事由は、すべて影響
◎負担部分の意味合い
　＝「免除」「時効」はその負担部分につき
　　他方も消滅
　＝「主債務者」と「保証人」の
　　負担部分は、「１００：０」
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権利４ 物権変動③（解除と登記）

時効完成後、取り消し後は、
「登記」なんやんね。
その理論から、
解除後も登記やろ。
これもようわかったわぃ(｀・ω・´)

ほんでもなんで、
解除だけ「前」も登記なん？

（亀田）
かしこい裁判長が決めたから。

（カメ山）
はぁ？　あ゛？
ほな、裁判長が死ね言うたら死ぬんでっか？

（亀田）
裁判長はかしこいから、
そんな理不尽なことはいいません。
まぁ、たまに痴漢やのぞきはするけど…

正確にいうと、
「解除前の第三者は、
登記しなければ、
保護されない」
だけど、
解除前でも後でも、
第三者とは登記で決着すると
覚えておこうね。

～カメ田　今日の一歩～
【物権変動③　～解除と登記】
AB間売買があり、Aが解除した場合、
・解除「前」でも、解除「後」でも、
Ｂから権利（売買、賃借、抵当権…）
を受けたCは、
登記や引渡し等の対抗要件がなければ、
保護されない。

すなわち、解除と第三者は、
とにかく「登記（対抗要件）」で決着

解除は第三者の権利が、
抵当権や賃貸と様々出てくるけど、
(^_^;)結論は同じだからね。

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権利３ 物権変動②（取消しと登記）

取り消し後の第三者とは、
「登記」で勝ち負け決めんねんやんな。
なぁ。なぁ。
そんなもん分かっとんがいや(´-ω-｀)
ほんでもな
ほんでもやで
「Ａは、Ｂに強迫され売却したが、当該売却を取り消した。
その後、Ａが強迫されて売却したことを知っていたＣが、
Ｂから転売を受け、所有権移転登記もうけた。」
こんとき、ＣがＡに勝つなんて、ありえる？

天国で寅さん怒りまくっとってやで。
ほんまに。
この国には、情け、に、に、人情はないんかい！！

（亀田）
あの　あの…
寅さん理論持ち出されも…
みなさんが混乱するのでやめとこうね。
少し薄情なようだけど、
ここは、
「自己に所有権が帰属したのであれば、
「登記」しないと第三者に対抗できない」
って、素直に考えようよ。
で、登記で決着はかるときは、
善・悪関係ないということもね。

～カメ田　今日の一歩～
【物権変動②　～取消しと登記】
AB間売買があり、Aが取り消した場合、
・取消し「前」にＢから譲渡を受けたCに対し、
　Aは、登記なくとも対抗できる。
（但し、詐欺取消しは、善意のＣに対抗できない。）

・取消し「後」にＢから譲渡を受けたCに対し、
　Ａは、登記なければ対抗できない。
（しかも、取消事由に関して、
　「詐欺」、「強迫」、「制限行為能力」とわない）
今日も、これだけです(^_^;)
が、ここも、しっかり覚えておきましょう。

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権利２ 物権変動①（時効取得と登記）

うち、実家で「カメ山コンテル」
なんて不動産業やっとるけど、
みな斡旋らしい…
いわゆる自ら販売業はやってないらしい…
もち、わしに入ってくる土地建物などないし…
亀っていうことより、他の理由でローンは組めへんし…

今は、まだ欲しいとは思わんけど、
２０年後には、土地の一つでも欲しいな～(｡-_-｡)
そや、そやんか( ￣▽￣)
時効取得してもたれ！！！

東京は無理そうやけど、
姫路帰ったらなんとかなんのんちゃうか(￣ー￣)
山陽道越えた辺りの山、いてもたろかな～(^。^)

（亀田）
どうして、ちゃんと学んだ知識を、
ちゃんと使おうとしないかな～。
 
あぁ、前回の賃借権等の時効取得だけどね、
「賃借の意思」では、
「所有の意思」がないので、
「所有権」の時効取得はありえないけど、
「賃借の意思」あれば、
「賃借権」の時効取得はあり得るということね。

はい、それはそれで、
時効取得と
登記の関係しっかり頭入れてるか？

（カメ山）
…　…(´Д` )
わし、登記って聞いただけで
頭痛とうおますねん…
登記が強いなら、
そのルールで一本化してくれまへんか。

（亀田）
わしも、あんたの変な嘆き聞いただけで、
頭痛とうおます～。

Ａの土地をBが時効取得中にね、
名義人ＡがＣに売却したよ。
Ｂは、時効完成すれば、
登記なくして、Ｃに勝てるよね。
当たり前よね。
Ｃは、購入により、自分の土地にしているのに
Ｂに時効取得されそうになりながら、
訴えるなりして阻止（時効中断）
しないＣが勝てるわけがないよね。
民法は、持ってる権利を
行使しない者は保護しないんだよね。
それに、
Ｂの目線で見れば、
Ｂは時効完成して、援用して、
初めて自分のものになるから、
登記もその後よね。
時効完成前のＣが登記すれば、負けるとなると、
取得時効の意味がなくなるもんね。
 
話は、変わるよ。
Ｂが時効完成させた後に、
ＡがＣに売った場合は、ＢvsＣは、
登記だよね。
これは、二重売買と同類型だから。
Ｂは、時効取得した時点で、
登記できるはずだしね。

～カメ田　今日の一歩～
【取得時効②（物権変動①）】
A所有地をBが時効取得した場合、
・時効完成「前」にAから譲渡を受けたCに対し、
　Bは、登記なくとも対抗できる。
・時効完成「後」にAから譲渡を受けたCに対し、
　Ｂは、登記なければ対抗できない。　　
長いフリの割に、これだけです(^_^;)
が、ここは、しっかり覚えておきましょう。

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権利関係１ 悩ましい… 取得時効

そら、必死でやってんで。
まぁ、あいかわらず、
酒飲んどるけど、
昼飯なんか、
このところ、なに食うたか、
さっぱり覚えてへん(;_;)

右手に箸
左手に過去問集…
わし…
カメやさかい、
水かきついた左手で過去問集やで…

ただ、民法の問題は、
メシ食いながらでけへん
効率、逆にワルーなるからな。

権利関係
このところほとんど手～つけてないから、
なんとなく怖いな～
やることはやっとかなあかんしな～。

ほんでもな～
やったら、やったで？？？ってなるし…

時効取得するには、
所有の意思が必要やんな。
なぁ、なぁ、みんなみんな。

賃借権が時効取得されるって、
これこそ意味わかりません(´・ω・｀)

連帯の絶対効
「G・メン・相・履・セキ・コン・コン」
「G・メンが負担」ってせっかく完璧に覚えたのに、
一方が消滅時効すれば、
他方も負担部分なくなるんちゃうの？
なんやねん。不真正って？？

そやから嫌やねん！
権利関係って！
センセ助けて！！

（亀田）
そこ、気にしてるとやってらんないよ。
権利関係なんて…

仕方がない…
このブログ奪取(＾ω＾)

　　↓わー、わー、ぱくられた！！
～カメ田　今日の一歩～
【取得時効①】
◎所有権の時効取得
　　・所有の意思が必要である。
　　・善意かつ無過失で占有開始し、
　　　10年占有継続すれば時効取得する。
　　・悪意又は有過失で占有開始し、
　　　２０年占有継続すれば時効取得する。
　　・善意無過失占有が、占有中に
　　　悪意に変わっても、占有開始から
　　　１０年で時効取得する。
　　・占有中の賃貸は、
　　　占有継続を失わない。
　　・占有物を譲渡すれば、
　　　承継人は、前者の占有を
　　　継続することができる。
　　・その時、善意・悪意も承継する。 

 ◎その他の権利の時効取得　　
　　・賃借権や地役権など、
　　　所有権以外の権利も
　　　その権利を自己のために行使すれば、
　　　時効取得できる場合がある。　　　


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