よくある「？」権利編

６月入って、そろそろエンジンかけな。　な。

わい、カメ山　センセに聞きながら、

比較的いろんなところから聞く「？」な質問に答えます。

よたよたしながらやけど、頑張ります。

で、やっぱり多いのは、権利関係

今日は、「錯誤」から、

動機の錯誤？

黙示の表示？

まず、今日は、

「動機の錯誤」なんやけど

錯誤が確か勘違い　例えていうなら一個100円のつもりが、

１箱100円とやってまうこっちゃ(/ω＼)

ネット出品で、たまにやってまうんやて。

大損やで(/ω＼)

まぁ、たまにやる　打ち間違えや

で、動機？　動機の錯誤？

忙しかったから？　疲れていたから？

あっ、それは、理由か(￣◇￣;)



動機の錯誤って、１箱100円と打ち間違えたんやないねん。

１箱100円と思い込んでもうた間違い。

１箱100円の意思はあって、そこに思い至るまでの間違い。

たとえやけど、

がらくたカードやと思て、山ほど箱に詰め込んで１箱100円としたんや。

けど、ほんまは、マニア延髄のカードで１枚100円やったんやて。


不動産で例えてくれ？

あっ、そやそや！

10億相当の土地やのに、土中に産業廃棄物があると思て、

撤去費用差し引いて、１億で売ってしもたやつなんかがいい例ちゃうかな？

結局、産業廃棄物なかったんやったけ？

ゴメン、あれは、忖度やったっけ( ￣▽￣)



結論は、しっかり覚えておこうな。

要素の錯誤は、重大な過失なければ無効主張可能

動機の錯誤は、要素の錯誤やないから、無効主張できひんけど、

相手方に表示していたときは、要素となって、

重大な過失なければ無効主張可能や。


質問や意見はこちら
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カメ山君宛

かなり昔のわい
ちゃんと、布団で寝てたんや。　

内弟子 ブログ再開

すんませんでした。

少し、充電したので、

ブログ再開します。

えっと、この度、センセの事務所で同居させてもらうことにしました。

内弟子やな。

えっ？　あんたは、架空の漫画キャラやないの？

いや、実在してんねんで。

普段は、庭散歩なんかしております。

「はよ、部屋帰ろ！」

と、わいの紹介はよしとして、

せんせの講座のお知らせ〜

今年は、宅建速習講座も担当します。

毎週水曜　10：00～16：00

６/14（水）開講です。

と、同日より
18：00～20：00で
水曜よろず相談会　実施します。

宅建も、マン管も、管業も

「試験間に合うか？」

「この問題教えて」

まで、質問、相談内容はといません

LECに通ってようが通ってまいが、

関係ありません。

どぞどぞ　来てくださいね。

わいも、たまに連れて行ってもらうかも


いけない方は、

こっちでも、

相談（メール相談）
　↓

カメ山君宛

ブログ 更新 できずにごめんなさい。

ワイの棲家の移転なんかで

すこし、バタバタしていました。

更新も、止まってごめんなさい。

ちょいリニューアルして、

再開しますので、ちょいお待ちを。

マン管部屋も再開しますのでね！！

しかし、新学期始まって、

もう、ＧＷか…

はやい…

地球の自転速度が　速うなってんちゃうかな…

春 新学期

春　新学期

センセのクラスも

あすから、新科目　法令上の制限に入ります。

また、マスター演習講座（権利関係）も始まりますので、

頑張れる方は、朝から、頑張っていきましょう！！

LEC横浜校

４月１日

マスター演習講座　10：00～（権利関係①）

スーパー合格講座　13：30～（法令上の制限①）

LEC横浜校

質問はこっち
　　↓　↓

カメ山君宛

春 勉強の季節 宅建業法改正⑥

しばしの中断　ごめんなさいでした。

今日は、宅建業法改正情報の最後です。



春はおベンキョ

新学期も近いしな。

で、

勉強に一番必要なものは？

やる気！
　　　ブッブー！違うよ

テキスト選び！
　　　ブッブー！これも違うよ。

はぁ？　ほな一体何？

それは環境！！　勉強出来る体制こそ大事！！

そこで、
保証協会の業務として、以下のことをすることが加わりました。
「宅地建物取引士その他宅地建物取引業の業務に従事し、又は従事しようとする者に対する研修」

ルンルン♪♪

は～とのマークの研修会♫

うさぎちゃんの勉強会♬

はいな。

宅建も、横浜土曜日

センセのとこで勉強会や。

明日は、宅建業法の肝「重説」

無料体験もOK(*^_^*)

　ここへ行こうね
　　　↓

質問等は、
↓　↓

LEC横浜校

質問はこっち
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カメ山君宛

進境状況ちゃんと報告 宅建業法改正⑤

この春から社会人で

新入社員の皆さん(*^_^*)

社会人で、一番大切なのはコミニュケーションやで、

使い古されてるけど、

ほうれんそう

漢字で　報・連・相

大切やで。

媒介契約を締結した宅地建物取引業者は、
当該媒介契約の目的物である宅地又は建物の売買又は交換の申込みがあったときは、
遅滞なく、その旨を依頼者に報告しなければならない。

宅建業界も、やっとこさ、お客さんに対しての報告義務が
できたんや。


いまさら！？

そう、今更やけど、大切なこっちゃ。









横浜校　宅建スーパー合格講座　開講中

いつでも、無料体験きてみてくださいな(^-^)
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LEC横浜校

質問はこっち
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カメ山君宛

住所は、ご勘弁 2017業法改正④

従業者名簿って、

見たことある？

結構な秘密が…

氏名、性別、生年月日、従業者証明番号
主たる職務内容、宅地建物取引士であるか否か
そんでもって、いややけど、住所、
最後に
従業者になった日とやめた日

年齢ばれるの恥ずかしいけどしゃあない。

でもな～。どこに住んでるかわかってしまうのは…

いくらお客さんといえども…

はい( ´ ▽ ` )ﾉ、

この四月から従業者名簿記載事項から「住所」が消えました(^-^)

もちろん、今年の宅建試験の改正点や。

そういえば、試験受かって、取引士になったとき、

その取引士証の提示の際、住所欄シールで隠してええんやったやんな。

うん。住所の秘密は大切や