よろしゅ

正月休みもあけて、
本格始動やな( *｀ω´)

でも身体は(´；ω；｀)

まぁ、いきまひょ(^-^)
あぁ、あんね
画像部屋や、
センセの講座案内部屋つくったから、
そっちも覗いてな。
画像部屋は、
ちょこちょこ参考資料なんかを載っけていくわ。
センセの講座案内は、
場所や時間モロモロつたえてます(^o^)/

よろしくです。

お知らせ④

お正月休み
あっ　ちゅう間？
まだお休み中ですか？

一応、世の中は、
御用始めとなっておりまして、

今日から、
「ほな　ぼちぼち」と
いきたいところなんやけど
なかなかね～(´・ω・｀)

一緒に頑張りましょ(^-^)

ところで、
もやもやがとれない
スタートできない
ちゅうんやったら、

明日、センセが横浜校で、
個別相談会とガイダンスするんやて。
行ってみたって_(._.)_

平成２５年１月５日
横浜校
個別相談　　14：00～16：30
ガイダンス　 17：00～18：00
LEC横浜校（スカイビル/受付19階）
横浜校HP（http://www.lec-jp.com/school/yokohama/）

気軽に行ったって(^-^)
気軽に行ってみたって
今年は、センセ
横浜の土曜クラス担当するらしいいから、
ゼロからしっかりなんやて(＾▽＾

↓↓↓直接質問もどうぞ(・◇・)♪
wachagona857@gmail.com

お正月にごめんなさい これって事件です。

わしんとこもそうやけど、
正月は家族が集まることが多いね。

そこでどうしても話題になるのは、
財産承継の話...
カッコつけずに言うたら、
死ぬ前の遺産わけの話。

「金目のもんどないすんのどぇ？」
「オトン　遺言書いてくれや」
「なんや、わりゃ、わしを殺す気か！！」
「あほ、書かへんかったら、わしらで、殺し合いなんねん！」
「ドアホゥか　おんどれら！　金なんか一銭もあるかいや！！」
「．．．」

毎年こんな正月を迎える家族も少なくないやろうに...


そや、宅建試験も、
毎年、相続、遺言の問題が出てくるけど、
２４年は、ひどかったな～

【問10】Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂと...同居している。
Ａの母親Ｃは平成23年3月末日に死亡している。
Ａには...兄Ｄがいて、ＤはＥと婚姻して実子Ｆがいたが、
Ｄは平成24年３月末日に死亡している。
正しいものはどれか。
１　Ｂが死亡した場合～
２　Ｂが死亡した場合～
３　Ａが死亡した場合～
４　Ｂが死亡した後、Ａが...死亡した場合～
ＦはＧに対して遺留分を主張することができない。

図にしたらこうでっせ！！

な！
な！！
相続分は？考える前に警察呼ぼっ！！
ついでに、金田一探偵も！！
ケネディ家か鉄の爪エリック一家
なみに呪われてまっせ！！
つか、
いくら机上の試験やからゆうて、
何人殺すねん！！

相続分やら遺留分の前に
未亡人Ｅ
と幼き（？）Ｆが不憫で...
つか
25年の３月気付けとかな...

答えはいいよね。
散々計算させといて、
肢４の
兄弟（その子も）に
遺留分なし！！の知識だけ！！


こいつ等
仲良く先祖の墓参りやけど、
お互いに遺留分はない。
５０年先揉めないことを祈る...

↓↓↓お正月はやっぱり縁起のいい話を　どうぞ(・◇・)♪
wachagona857@gmail.com

2013あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます。

どうか本年もよろしくお願いします。

なんか、

わしの知る限り、

年末のテレビの一年総特集は、

「今年は、激動の年でした…」

って毎年やっとる。

そんだけ毎年激動なんやねんな。
とも思うけど、

よう考えたら、

そんぐらいなことは起こってしまうので、

それを受けとめましょう。

ですな。

何年も何年も不合格はあかんけど…

やっぱり正月は、
明るい未来の話題
ニャン太兄さんの

三アホ兄弟

の話でも...

前から
（カット）活人
（マート）正人
（リーちゃん）理人
序列は出来あがっとるな。




でや、
今の子は大変やな。
いっちゃん前のカット
今年から小学生やのに
英語やら算数ドリルやらやらされとる。
何ぼ今がんばっても、
祖先たどれば、
わしと一緒や。
無駄無駄。

それに、
関西おる限り、
外人相手でも、
「なんぼでっか？」で商売できるし、
たぶん、
「ハウ　マッチでっか？」
で大丈夫
銭の足算できたらなんも不自由せえへん。


二番目のマートおもろかったな～
カット兄貴の真似して、
いっちょ前に足算しようとしとったから、
十が二個でいくつや？
て
聞いたたら、
「ニコジュウ！」
…
子供らしいアホさや
十が四個で？

「ヨンコジュウ！」
ここまでは想定どおり

でもでもや...
そのあと、
マートから質問してきよった。
「十が五個でなんぼや？」

答える　わし
「ゴコジュウ！」

マート言い返し
「ちゃうわ！ゴジュウや！！」

どうもこいつ、
銭の図は頭に描けとるらしい。
もう学校なんかいく必要ないで。
ついでに、アメちゃん買たるとき、
教えたった。
レジにお金出すときは、
「安う　しとったってや」
の一言を必ず言うたる。
どんなにおばちゃんでも、
おばちゃんって言うたらアカン！
これで
五才やけど、社会人ＯＫや

え～
前振り長くなりすぎた。
本題　本題！
変に計算できたら、
２４宅建本試験
落とすやんな。

権利関係の相続の問題と
業法の報酬規制

この二問、
散々計算させといて、
前者は、「兄弟姉妹に遺留分なし」
後者は、「代理は媒介の倍マデ可」

検証は明日にしたって...
御とそで酔うてきた...

↓↓↓今年も意見聞かせて　どうぞ(・◇・)♪
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大晦日 予測行動

やっぱぁ
田舎はええな。

ててて

久々やけど、
実家の姫路のはずれに帰ってきてんねん

なにがええかって
ガキども
な。
癒し癒し。
ニャン太兄さんの子
なんやけど
かわいいわいな。
わしからしたら、
甥か

久々ニャン太兄

　　　その子
　　リーちゃん






で
でもな、
かわいいのと分けて考えとかなあかんのは、
あしたや、
他にも二人おるさかい、
「“ジョウシン”行こ！」や

関西ローカルでごめんなさい。
ジョウシン＝大手家電屋さん

阪神のユニフォームに
「ｊｏｓｈｉｎ」ってあるやつ
もっとわかれへん？

ま、ええわ、
そのジョウシンに連れて行かれて、
あほほど高いおもちゃ買わされんねん。


明日は絶対そうくるから、
「逃げ」や！！

（亀田）
そや
joshin
ときたら→逃げ！
自ら貸借
ときたら→免許いらず、規制なし！

（カメ山）
はぁ？はぁ？
おっちゃん…
大晦日ぐらい宅建いらんで…

（亀田）
やっぱり合否分けたのよ。
問２
これ個数問題やったけど、
間違えた人のほとんどは、
アでひっかかってる。

問２８
ア　～自らが契約の当事者となって貸借を成立させる旨を明示しなければ、～法第34条に違反する。

違反しましぇーん



これね、「自ら貸借」ほらきた！っって
構えていれば絶対ひっかからないよね。
「本試験開始の前に
「自ら貸借」
「自ら売主（９種）」
の確認絶対欠かさずにね。」
直前講座なんかは、
こればっかりゆってきたもんな。


やっぱりきついときに、
本試験の反省
これが来年につながる。

はい、みなさん
よいお年を

おどりゃ～！！！！
それ、わしからの挨拶や
なにさらしてくれんねん！！

みな
開設から約半年
いっぱいかわいがってくれてありがとうな。
来年も元旦から一発かますからよろね。

素振り

この年の暮れに来て、
お題が「？」ってか。

本来、時事ネタは、疎いんやけど、
松井が引退してもたな。

ここ何年かは、テレビで野球やれへんようなったけど、
松井がアメリカ行く前は、
ほぼ毎日、この男の大写しやったもんな。
？？
ちょいちゃうな
まあ、ええか



しんみりしとんのか？って？

いや(^_^;)、
わし、生まれてこのかた阪神一筋やさかい…
デイリースポーツの
「阪神大勝！」の一面裏に、
「松井ッ４タコ！」の記事見て、
ニンマリしとりました(^-^;
女性の方「？？？」でゴメンゴメン_(._.)_　

まぁまぁ
ほななんで、時事に疎いおまはんが「松井」？ってか？

いや、松井の顔見たら、
素振りしとるとこと捕球してすぐ投げる姿が
思い浮かぶんやな～これが…
機械トレなんかしてるの見たことない。
豪快なホームランも、
全てその素振りからなんやろな。
多少体制崩されようが、
予想外の投球が来ようが、
なんとか打ち返すのかな。
 
そうや、
素振り＝過去問( ´ ▽ ` )ﾉ
 
でしょ？
えっ？
無理やり？
 
じゃないでしょ(￣◇￣;)」

（亀田）
だよ(´∀｀)
そうだよ！

（カメ山）
…
また
あんたかいな…
来年は、別部屋に追いやったる～グゥ

（亀田）
まぁ、まてまて。
来年に向けるにしても、
２４年の本試験（もはや過去問）分析でしょ(^J^)
いわれてるように、
２４年は、宅建業法が難しかったよね。
 
でも、やっぱり差がついているのは、
過去のままの問題
【問２６】正解肢の１
「～刑の執行猶予期間を満了した者が…　
満了の日から５年を経過していなくとも
免許を受けることができる。」
 
全文打ち込むのが面倒くさいので、
略したけど、
 
う～ん…
◎にできた人65％なんだよね。
今年残念だった人は、50％ぐらいになるだろうね。
今やれば、ほぼ100％◎にできると思うんだけど…
 
難しい問題ではなく、
この問題なんだね。

素振りが足りなかったり、
考えずに振るだけだと、
肢２の現場助勢罪や肢３の拘留に気が行ってしまうんだね。

（カメ山）
うん、できたけど、
時間かけたの覚えてる(´；ω；｀)
ショパナ
やしな

現場助勢罪＝
なんで、工事現場でツルハシもって、「手伝うたろか？」
が罪？って(ｰｰ;)

拘留＝軟禁？
テレビも見れるの？
それって罰？
アホなこと考えてもた…

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やらな…

はや！
もっかい、はや！！

なんか、ちょい前
試験に打ちひしがれて、
「しゅ～ん(´；ω；｀)」
やったのに、
知らん間に
街の様子が
クリスマス終わって、
何事もなかったように
門松飾りが見え始めて…

来年になって始動って考えてるけど、
今年中に何らかの動きしたほうが、
すんなり入っていけそうやな。

この年末年始、
どうせやることないから、
ちょい勉強しようかな～
まぁ、何から？ってなってまうから、
失敗の本試験振り返ろかな。
このところ、ブログ更新も
ボチボチになってきてるし…
よっしゃ。

誓う　カメ山

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