必死のパッチ⑦ ちょっと～ 肩たたかんといて！！

おー、ミーねーちゃん
普段は、優しいて感謝しとる(_ _)

でも、こら、
「よぅ、いよいよやな！」って、
肩「バシィっ！」
アッカン、アカン
たのむ、(´Д⊂ﾓｳアカン

詰め込んで詰め込んだもんが、
耳から出てまう～(´；ω；｀)
こっちゃ、必死やって。
相撲取りやプロレスラーって、
体重増やすために、
どんぶり飯を
喉から溢れるぐらい
詰めん込んだんやってな(*_*)

いっしょや
漏れてもたさかい、
もっかい覚えるで。
いっぱいやけど最後や

～カメ山　最後の必死のパッチ～

【制限の覚えなあかん数字】

・開発許可
　 特例なし⇒調整
　1,000　 ⇒市街化
　3,000　 ⇒区分なし、準都計

　10,000　⇒都計及び準都計以外

・国土法
　2,000　⇒市街化
　5,000　⇒調整、区分なし

　10,000 ⇒都計外、準都計

・農地法

　２R未満の施設自己（４条）転用は　
　　⇒許可不要
　ここまで↑ちょうど必要

　ここから↓ちょうど不要、セーフ
（ただし階数はちょうど必要）
　
・農地法
　　４ha超の転用、転用目的移転⇒大臣許可

・宅造法（許可）
　２ｍ⇒切土、盛切

　１ｍ⇒盛土　　

　２ｍを超える盛切土

　500㎡を超える面積　　

・宅造法（届出）

　

　工事中に宅地造成規制区域に指定指定

　⇒後21日以内

　２ｍを超える擁壁・排水施設の除去、他一定工事

　

　⇒工事着手前14日まで

　宅地以外を宅地に転用（許可に至らない場合）

　⇒転用時より14日後内

（建基）
・建ぺい緩和
①特定行政庁の指定を受けた角地
　　　⇒＋1/10
②8/10以外の地域において、
　　防火地域内の耐火建築物
　　⇒＋１/10
③8/10の地域において、
　　防火地域内の耐火建築物
　　　⇒＋2/10（規制なし

・容積率

①地階で天井が地盤面の高さから１ｍ以下

　　にある住宅部分の床面積は、建築物全体

　　住宅部分の合計⇒1/3までは算入しない（任意）

・容積率

②共同住宅の共用の廊下及び階段部分は、

　　すべて延べ面積に算入しない

・前面道路の幅員
　⇒12ｍ未満である場合には、

　都市計画数値と幅員の
　m数値に一定を
（⇒住居系用途地域は4/10、他は6/10）
乗じた数字以下で、都市計画数値以下

・防火地域準防火地域（耐火建築物義務）

　防火地域
　　⇒　　３F以上　or　100㎡超
　準防火地域
　　⇒　４F以上　or　1,500㎡超

・建築確認（大規模建築物）
　⇒新築だけでなく、増改築も
　　大修繕・大模様替えも
　　特殊への用途変更も

　

　○特殊建築物⇒100㎡超
　　（映画館、病院、ホテル、旅館、
　　　共同住宅、学校、コンビニ、
　　　倉庫、デパート等）
　○木造　　　
　　⇒３階以上or500㎡超、13m（高さ）、９m（軒）
　○鉄筋、鉄骨
　　⇒２階以上or200㎡超

↓↓↓いい報告待っています(・◇・)♪（非公開です）wachagona857@gmail.com