そろそろ、気合入れて…

今から間に合う？

間に合う。間に合う。

夏から始めて、どんな手を使っても間に合わす講座
ウルトラ速習講座
本日、横浜校にてガイダンスやります。
あいにくの雨ですが、
寄れる方は
　↓
ＬＥＣ横浜校

いろんな、ご質問は、
　↓
カメ山君宛

宅建試験 日程発表

ごめんなさい。

しっかり　再開しますよ。

横浜校は、来週（6/13）から

水曜日　ウルトラ速習講座が始まりますので。

まずは、お知らせです。

横浜校

日程

試験は、実施日程等

官報発表されました

わかってはおりましたが

10/21(日)です。

申し込み日程等

横浜日曜クラスは順調

また、更新サボって、

怒られてまうな。

雪の季節から、花粉、

来週には、桜やねんて。は、はやい…

横浜のクラスは、順調です。

宅建業法に入って、

今週は、重要事項と37条書面

改正もあるから、大変や。

ところで、重要事項は、覚えること山ほどあるけど、

出題は案外絞れるんや。

今日はまじめに一問

2017年　問33

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

１宅地の売買の媒介を行う場合、売買の各当事者すなわち売主及び買主に対して、書面を交付して説明しなければならない。

２宅地の売買の媒介を行う場合、代金に関する金銭の貸借のあっせんの内容及び当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置について、説明しなければならない。

３建物の貸借の媒介を行う場合、私道に関する負担について、説明しなければならない。

４建物の売買の媒介を行う場合、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容について、説明しなければならない。

やっぱり、狙いは、37条書面との違いと建物貸借

簡単解説

１重説は買主だけで売主には不要

２？

３建物貸借では私道負担は不要

４天災負担は37条対象で重説には不要

答えは？の２番しかない

実は、この問題、昨年の全50問の中で、

合格者と不合格者の正解率の差が一番大きかった問題

べた過ぎる問題こそ、合否を分けんねんね。

今週も、感謝

先週、横浜校にて、
スーパー合格講座　復帰しました。
今週からも、ずーっと、続きます。
試験日の10/21（日）まで、
日曜日は、すべて、講座が続いていきます。

あぁ、休みはない。。。

付き合いますからね。合格するまで

そんな中、

昨年の合格してくださった

センセのクラスのＭさん。

今年合格する方のためにと、

いっぱい、アメちゃんを持ってきてくれました。

くれましたというより、

センセ、お休みいただいているとこに

わざわざ、きてくれて、

ず～と続く、アメちゃんリレー
（合格して、クラス卒業した方が、合格パワーが詰まった飴玉を差し入れしてくれます）

のために、そっと、差し入れしておいてくれました。

ホント、感謝しかないです。

ありがとうございました。

ちなみに、Mさんは、
宅建にプラスして、管理業務主任者も見事合格！！

みんな、あやかろう！！


今週は、抵当権と保証の項目です。

制度がややこしくて、難しい分野ですが、

これも、わかりやすく説明していきますので、

参加くださいませ。

問い合わせ、質問等は、

カメ山君あて

体調もよくなり。。。

まずは、
いろんな方々に迷惑をかけ、
ホント、ごめんなさい。
でした。

センセ
体調はよくなり、今週末から、
講座復帰します。

横浜校　日曜クラスのかたがたも、
お待たせしました。
で、お手柔らかに、お願いしたってな。

Ｂｙ　カメ山

2/4（日）
13：30～　権利関係Ａ7　物権変動
チョイ難しいけど、今までの民法総復習になるで。

16：15～　権利関係Ｂ1　相続
ここから始める方も歓迎

18：45～　オリジナルゼミ
本日の総復習で　「覚えること」を確認します。

意見・質問などは、

カメ山君あて

管業発表

さきほど、
管業の合格発表
が、ありました。
合格基準点は、36点
マン管部屋
にて詳細
のっけております

やっと、センセ退院します。

わい、
カメ山も、待ってました。
明日、センセ
退院なんやて。

今年なって、はじめての
シャバやから〜
って、喜んでた
リハビリもしながらけど、
早速、収録やら、
生講義やら
やんねんて。
無理せんよう
言うとくさかい、
みな、よろしゅう
頼んます。