必死のパッチ⑥ 記憶確認

もっぺん、
確認しとかなあかんな。
「あれっ、５％だっけ？」
ってなったとき、計算ミスするからな(>_<)

～カメ山　最後の必死のパッチ～
【帳簿と名簿】

・帳簿、従業者名簿の保存期間

　　帳簿⇒原則年度末閉鎖より５年、

          新築住宅販売は10年

　　名簿⇒最終記載より10年

 

【案内所】

・案内所の届出⇒事業開始の10日前

 
【営業保証金】

・供託金⇒本店1000万円、支店500万円

・有価証券⇒国債100％、地方債90％

・届出⇒免許から３月内になければ、

　　　　免許権者は催告

　　　　催告から１月内になけれれば、

　　　　任意的取消し

・還付後⇒免許権者の通知から

　　　　　２週間内に供託

　　　　　供託から２週間内に届出

 
【弁済業務保証金】

・分担金納付額　本店60万円、支店30万円

・加入（社員になる）前に納付　

　　⇒１週間以内に協会は供託

・支店設置から２週間内に納付　

　⇒１週間以内に協会は供託

・還付後、協会から還付充当金納付通知

　　　　⇒２週間以内に納付

しなければ、社員の地位喪失

　　　　⇒１週間以内に供託

・特別弁済業務保証金⇒納付通知より１月内

 

 

【代理媒介規制】

・専任

　期間⇒３月内

　業務報告⇒１/２週間以上

　指定流通機構登録⇒７日以内

・専属専任

　期間⇒３月内

　業務報告⇒１/１週間以上

　指定流通機構登録⇒５日以内

 

【重説】

・耐震診断⇒S56.6.1以降着工は説明不要

 

【自売制限】
・クーリング・オフ⇒書面で告げられて８日以内
・手付額制限⇒20％以下可能
・手付金等保全措置⇒
　　

　　①未完成５％

　　②完成　10％以下で、

　　1,000万円までなら不要

・損害賠償予定・違約金

　⇒合算して20％以下可能

・瑕疵担保責任特約（期間）

　⇒引渡しから２年以上なら可能

・割賦販売解除制限

　⇒30日以上の相当期間催告

・所有権留保⇒30％以下登記等不要

・瑕疵担保履行法

　免許権者へ⇒基準日から３週間内に届出

　なければ⇒50日経過新築販売不可

 

↓↓↓心配事でもいいで(・◇・)♪（非公開です）wachagona857@gmail.com