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2016年10月12日水曜日

一日一予想 「大穴狙い」と「手広く」は厳禁

バクチせえへん人(普通せえへん!)は、

ピンとこないやろうけど、

「大穴狙い」と「手広く」は試験ではあんま意味ない。

大穴狙ろて、あたっても、必ず大事なとこ落とすから、プラマイゼロ

手広く行けば、薄くなるので、失敗多し。



税や価格も、大本命だけはやっておきましょう!!(^-^)

税は、①「不動産取得税」、②「印紙税」、③「譲渡所得」の三点

価格は、④「不動産鑑定評価基準」


税の本命ポイント

①不動産取得税
・不動産所在都道府県
・相続、合併は非課税
・3%(住宅、住宅用地、住宅以外の建物用地)、4%(住宅以外の建物)
・10万(土地)、23万(建築建物)、12万(以外の建物)

②居住用財産の特例の年数要件
・「(3000万円)特別控除」⇒なし
・「買換え特例」⇒所有10年超、居住10年以上
・軽減税率⇒所有10年超

③印紙税
・契約書と受取書(領収書)は別物!

もうじたばたしてもしゃあない(`・ω・´)

でも、頑張る!\(* ̄0 ̄)



質問は
wachagona857@gmail.com