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2012年9月9日日曜日

税法3 所得税(譲渡所得)

税法ね。国税続きで、
譲渡所得ぅす。
譲渡の差益にかかる税金
この低迷景気で「?」やん。
でもいつ出てもおかしないし…

ポイントは、三つ子の見分けがつくか(´・_・`)
A 「居住用財産の譲渡所得の特別控除」
B 「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」
C 「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」
そやから、居住用財産がどないしたちゅうねんな(´・ω・`)

Aは、たまにこう呼ばれる
 「居住用財産を譲渡した場合の 3,000 万円特別控除」

~カメ山 今日の一歩~
【譲渡所得  ホンマに絞った要点】
A◎「居住用財産の譲渡所得の特別控除」
  ・所有、居住の期間要件はない。

  ・少なくとも約3年前までは、居住用
  ・配偶者等への譲渡ではないこと

B◎「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」
  ・所有10年超、居住10年以上
  ・少なくとも約3年前までは、居住用
  ・配偶者等への譲渡ではないこと
  ・譲渡資産は、1億5000万円以下
  ・買換え家屋は50㎡以上
  ・買換え(取得)は、譲渡した年の前後1年

C◎「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」
  ・所有10年超


A×C=○
B×C=×
A+B=×


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wachagona857@gmail.com